Техплан – один из основных документов для объекта недвижимости, представляющий информацию о нем в форме чертежей и описаний. Все сведения о том или ином участке (готовом сооружении или «недострое») используются для внесения изменений в Государственный кадастр и получения выписки или паспорта строения. Его разработкой уполномочены заниматься аккредитованные инженеры с допуском СРО.

Когда возникает необходимость

Специалисты компании «РегионГеоПроект +» готовы обобщить материалы и сведения о любом недвижимом имуществе и составить ТП, без которого не обойтись, когда нужно:

• поставить сооружение на учет или снять с него;
• внести корректировки в ЕГРН после перепланировки или реконструкции;
• отразить итоги объединения или раздела недвижимости;
• ввести конструкцию в эксплуатацию.

СКОЛЬКО СТОИТ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА?

Стоимость изготовления технического плана зависит от объема работ, размера и типа объекта. Узнать точную цену можно, позвонив по телефону: (4862) 46-92-12, 46-92-13 или написав нам на почту: regiongeoproekt@yandex.ru, заказав обратный звонок или консультацию специалиста.

Какие ТП можно заказать

ООО «РегионГеоПроект +» имеет солидный опыт ведения кадастровой деятельности и успешно занимается заполнением утвержденных приказами Минэкономразвития бланков для:

• зданий. Чтобы зафиксировать новостройки в единой федеральной базе, нужно подготовить соответствующую техдокументацию. Требование применимо для многоэтажек, коттеджей, любых жилых, нежилых построек или их долей. Наши специалисты владеют всеми тонкостями оформления.
• помещений. Согласно законодательству, отдельные части строения, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами и подлежат учету. Чтобы его осуществить, нужен ТП. Без него квадратные метры невозможно приватизировать, продать, сдать в аренду, выполнить иные регистрационные действия.
• индивидуальных жилых домов. Техплан разрабатывается на момент завершения строительства или реконструкции жилища. В нем подробно отражаются все характеристики постройки. Выполняется в строгой привязке к координатам контурных точек.
• многоквартирных домов. По окончании возведения МКД оформляется соответствующая документация, в том числе техплан установленного образца. Заполняются графический и описательный разделы. Является обязательным условием ввода новостройки в эксплуатацию.
• квартир. Оформление документа предшествует сдаче целого здания. Разрабатывается для легализации имущественных сделок, а также после перепланировки квадратных метров, чтобы узаконить изменения. Актуально как для нового, так и для вторичного жилья.
• объектов незавершенного строительства. Речь идет об ОКС, возведение которых по каким-то причинам приостановлено или полностью прекращено. Основная информация для внесения «недостроя» в реестр касается его размещения на местности с указанием точных контуров, а также детализации особенностей.

Какие справки понадобятся?

Состав пакета документации для каждого вида стройобъекта определяется индивидуально и во многом зависит от типа земельного участка. Точный перечень необходимых бумаг назовет специалист. В минимальный набор обычно включаются:

• выписка из ЕГРН о земле, где возведено строение;
• техпаспорт (при наличии), проектная документация;
• разрешение на ведение строительных работ (для ИЖС и ЛПХ);
• обоснования для ввода в эксплуатацию;
• справка о присвоении почтового адреса (для новостроек);
• ранее выданные свидетельства.

Эксперты кадастровой службы проверяют предоставленные заказчиком бумаги и при необходимости инициируют в соответствующих инстанциях получение дополнительных копий, свидетельств и справок.

Структура

Материалы, зафиксированные инженером, делятся на две части – текстовую и графическую.

Первый (описательный) раздел содержит:

• общую информацию об исполнителе и проделанных им манипуляциях;
• установочные данные (перечень использованных копий и свидетельств, средств, а также выполненных измерений и расчетов);
• параметры помещения, сведения о его составляющих;
• заключение о проделанных кадастровых работах.

В графическом разделе можно найти:

• поэтажный план;
• данные геодезической съемки;
• чертеж контура сооружения и его площадь;
• схемы расположения ОКС на земельном участке.

Сроки оформления

Выполнение услуги может занимать от недели до двух месяцев. Длительность подготовки, как и стоимость, зависит от многих нюансов. Геодезическая компания ООО «РегионГеоПроект +» оперативно выполнит разработку и гарантирует точность измерений и четкое соблюдение законодательных норм.