Когда совладение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, вызывает разногласия у его дольщиков, решением проблемы становится выдел доли земельного участка в натуре. В результате данной процедуры создается новый объект недвижимости — земельный участок, которым всецело владеет инициатор выдела доли земельного участка. Теперь он может управлять им, как заблагорассудится, но в рамках закона.
Выдел земельного участка проходит в три этапа, на каждом из которых все возникающие вопросы будут успешно решать кадастровые инженеры ООО «РегионГеоПроект +»:
- подготовка межевого плана
- подача извещения в газету
- изготовление межевого плана земельного участка, предполагаемого к выделу
Все этапы выделения доли земельного участка отражены в земельном законодательстве России. В статье 11.2 ЗК РФ подчеркивается, что данная процедура производится только в случае, если земельный участок пребывает в общей долевой собственности. При этом выдел земельного участка из сельхозугодий регламентируется не только Земельным кодексом страны, но и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Участкам земли, полученным после выделения доли, присваиваются свои индивидуальные кадастровые номера. Между тем, тот участок, от которого выделили земельную долю, остается в совладении долевых собственников, однако документально регистрируются изменения его площади и границ.
Заказать услугу по выделу земельной доли
- Звонок и предварительная консультация
- Посещение офиса с необходимыми документами
- Составление и подписание договора
- Выполнение работ по выделу земельной доли
- Получение документов по результату проведенных работ
- оплата
Сколько стоит ВЫДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Стоимость работ по выделу земельных участков в счет земельных долей (паев) от 10 000 рублей и зависит от размера земельного участка.
Узнать точную цену можно, позвонив по телефону: (4862) 46-92-12, 46-92-13 или написав нам на почту: regiongeoproekt@yandex.ru, заказать обратный звонок или оставить заявку с сайта.
Подробнее об этапах по выделу земельного участка
На первом этапе, руководствуясь ФЗ от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», будет подготовлен проект межевания. Сведения для проекта наши инженеры получают из государственного кадастра недвижимости и непосредственно от заказчика.
Второй этап процесса выдела доли земельного участка в натуре заключается в подаче в газету «Орловская правда» извещения. Кадастровый инженер уведомляет о необходимости согласования проекта (для собственника) или ознакомления с ним (для утверждения общим собранием собственников). Согласование занимает тридцать календарных дней, отсчитываемых от даты публикации извещения. Если возражения не поступают, проект считается утвержденным.
После утверждения проекта остается третий, завершающий, этап – на его основании кадастровый инженер изготавливает межевой план земельного участка, предполагаемого к выделу.
КОГДА ДОЛЬЩИК МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ ВЫДЕЛ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Существуют различные ситуации, когда один из собственников земельного участка в долевой собственности может пожелать использовать его по собственному усмотрению:
- совладельцы не могут прийти к единому мнению по использованию принадлежащих им земель;
- один из участников долевой собственности хочет продать, подарить или заложить свою долю стороннему лицу;
- дольщик намерен организовать собственное фермерское хозяйство.
По завершении выдела земельного участка в счет земельной доли хозяин участка получает законное право им распоряжаться, то есть обустраивать крестьянское хозяйство, продавать, сдавать в аренду, дарить.
оплата наличный и безналичный расчет
вернуться назадУточнить цену
на услугу
"Выдел земельных долей"
