Современные темпы строительства не перестают удивлять – объекты коммерческой и жилой недвижимости возводятся повсеместно в кратчайшие сроки. В этих условиях владельцы обветшалых и разрушенных строений приходят к выводу о том, что ремонтно-восстановительные работы являются нерентабельными и принимают решение о сносе объектов и дальнейшем строительстве новых зданий.
Когда объект недвижимости в силу различных обстоятельств перестает существовать, возникает потребность исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости. Для этого нужно документально подтвердить, что строение или здание прекратило свое существование полностью или частично.
Кто составляет акт обследования
Процедура экспертной оценки состояния объекта недвижимости строго регламентирована. Составить правомерный акт обследования и документально засвидетельствовать гибель, уничтожение либо прекращение существования объекта недвижимости имеет право только кадастровый инженер, квалификация которого подтверждается включением в государственный реестр.
Услуги по составлению экспертного анализа оказывают специалисты компании ООО «РегионГеоПроект». Кадастровый инженер оценит общее состояние объекта и выдаст акт обследования, заключение в котором соответствует законным нормам. Отметим, что акт обследования объектов составляется согласно ст. 42 закона ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а так же на основании Приказ от 24 мая 2021 года N П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
Акт будет содержать основные характеристики объекта недвижимости, выявленные при его осмотре, включая сведения государственного кадастра недвижимости, а также описание имеющихся на момент экспертизы дефектов.
В заключение заказчику будет предоставлен полный пакет документов, оформленный по законодательным нормами, с которым он сможет самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет. Наши клиенты могут воспользоваться услугой сопровождения. В этом случае специалист ООО «РегионГеоПроект +» на основании нотариально заверенной доверенности сможет подать заявление о прекращении существования объекта.
Какие документы нужны
При обращении к кадастровому инженеру необходимо предъявить документацию, подтверждающую права клиента на собственность, в отношении которой будет составлен акт обследования.
